精裝修標準明細不入合同是行規?物價局勒令立刻糾正
2017年09月04日

如今,購買精裝修商品房成了不少市民的選擇,然而房產廣告里動輒每平米數千元的裝修標準究竟是如何構成的,品牌,型號是什么?有沒有真正落實到每套商品房中去呢?這常常成為買房人投訴的焦點問題。最近,南京市溧水區碧桂園秦淮世家部分購房人向江蘇新聞廣播02584658888反應,他們因為房屋精裝修標準問題和開發商起了糾紛。

今年7月,市民嚴小姐在南京市溧水區石湫鎮碧桂園S1秦淮世家購買了一套精裝商品房,根據現場公示房屋價格當中包含每平方米3000元的裝修價格。但在簽訂合同時,合同中房屋交付標準清單卻顯得非常簡單。不僅沒有詳細注明這3000元是怎么構成的,裝修材料的品牌、價格等也都沒有提及,這讓業主們對真實的裝修水平十分擔心。業主嚴小姐:“大家最關心的事情,裝修的事情。之前在他們大廳里面展示的是3000,標準上面也有。然后那個房管局關鍵是在備案里,我們所拿下來的銷許上面也寫的是3000元??墑竊諼頤?,等我們已經搖過號了,簽完合同的時候,他給我們來了一個補充條款,補充條款里面就是一個那個叫什么裝修標準。那個標準就很破爛?;舊纖撬?500都不到。”

8月30號上午,記者來到售樓處現場。在售樓處大廳,記者看到了開發商公示的《精裝修明細表》。和之前簽合同時提供給購房者的房屋交付標準清單不同,《精裝修明細表》對不同戶型的精裝修項目、材料品牌、使用數量、單位價格和總造價等做了詳細列表。比如143平米戶型裝修明細表中,就注明淋浴花灑是科勒等同等品牌,兩套共計4900元,房屋總裝修價格是423883元。為了保證將來房屋裝修不縮水,購房者現場表示希望將《精裝修明細表》寫入合同。

購房者:你合同里面只有這個東西對嗎?

工作人員:對。

購房者:你現在合同里只有這個東西,只有這個東西,這個明細什么都沒有。對吧。這明細可以寫進去嗎?對啊。你可以補充一下,把這個明細寫進去。 這些東西值3000元一平嗎?

但是,對于購房者的這一要求,售樓處工作人員明確表示不行。既然可以在現場公示,為什么卻不能將這些明細寫入合同呢?售樓處工作人員:“所有的開發商都不寫的。不是我們一家開發商。也不止你們一個客戶,八百多個客戶全部都是這個標準。就這個東西,你可以現在拍個照,這個如果他以后達不到,你可以告我們公司叫欺騙消費者。這個就是政府給我們的一個明細。”

8月31號,記者將此事向南京市溧水區物價局反應。溧水區物價局局長胡承根告訴記者,開發商在申報精裝修商品房價格的同時,申報裝修價格及裝修標準,并由專業第三方機構進行評估,然后通過區級物價部門向南京市物價局報備,銷售時必須在現場進行公示,公示內容和報備內容必須一致。對于購房者反應的問題,物價部門已經展開調查。

溧水區物價局局長胡承根:第一個店堂要公示,公開公示,第二個要明確簽署合同。我們已經安排進行調查了??⑸毯賢廈揮忻魅?,這個就不規范。公示的部分是合同的一個補充。

記者:消費者現在就是要求把明細作為補充協議的一部分,放到合同里面去。

物價局:這個肯定沒有問題。

記者:但是開發商不同意。

物價局:我們要叫他糾正。立即糾正,這個肯定要糾正。

江蘇新聞廣播(南京地區FM93.7)謝渝

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